Objekt:

Neue 3-4-Zimmerwohnung  im ehemaligen Hotel Vorspessart, saniert, neu umgebaut, Erstbezug

 

Lage:

Hotel Vorspessart, 63579 Freigericht-Horbach, Geiselbacher Straße 11 

 

Wohnfläche:

 

Stellplätze:

 

Energieausweis:

 

Baujahr:

ca. 117,53 m²,  

 

 

1

 

liegt zur Besichtigung vor

 

1934 (urspr. Haus), 1956 Umbau, 1965 Nebengebäude, 1973 Erweiterung

Kernsanierung und Umbau 2020

 

Kaufpreis

385.000.- € provisionsfrei

 

 

OBJEKT IN BEGEHRTER  LAGE!

 

 

Wichtige Hinweise: Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

 

 

 

Objektbeschreibung: Das ursprünglich 1934 errichtete Haus wurde 1956 umgebaut und erweitert. 1965 wurde das  Nebengebäude angebaut und als Wohnhaus genutzt. 1973 hat man das Hotelgebäude erneut erweitert.

Das ehemalige Hotel Vorspessart hat 2019 seinen Betrieb eingestellt. 

Nach kompletter Kernsanierung entstanden neue und hochwertig ausgestattete Wohnungen in ruhiger Ortsrand- und Waldrandlage.

 

Das Haus verfügt über eine sehr gute Bausubstanz und wurde aufwendig isoliert. Alle Fenster sind neu und 3fach verglast mit Schallschutz. Neue Türen, Heizung (Gas-Zentralheizung) komplett neu, Wasser, Abwasser und Elektrik sehr hochwertig und neu installiert. 

Bad und Küche gefliest (Fußböden anthrazit und Wände weiß), die übrigen Fußböden mit hochwertigem Laminat ausgelegt. 

Es entstehen auf 2-3 Etagen in zwei Gebäudeeinheiten (Vorderhaus, Hinterhaus) 10 Wohnungen.

 

Sie kaufen hochwertige Qualität zu einem sensationellen Preis!

 

Angeboten wird hier das Sahnestück, nämlich die Super-Splitlevel-Wohnung im Dachgeschoss.

Sehr offene Architektur, große und helle Fensterflächen, gemütliche Dachschrägen bei hoher Raumhöhe, inspirierende Räumlichkeiten mit ganz besonderem Flair. Tolle Loggia mit Blick in den schönen Spessart. Sommer wie Winter ein sehr angenehmes Raumklima, da supergut isoliert und gedämmt. Eine der schönsten Wohnungen der ganzen Region (aktuell noch in der Bauphase):

 

DG Wohnung 10

 

WOHNEN-ESSEN-KÜCHE     31,91 m2 

LESERAUM           30,10 m2

SCHLAFEN                               18,61 m2

KIND                                          13,64 m2

FLUR                                          10,19 m2

BAD                                              8,22 m2  

LOGGIA                                       4,86 m2             insgesamt ca.                              117,53 m2

 

 

Hinzu kommen noch ein Kellerraum und ein Abstellplatz im Hof. Weitere öffentliche Abstell-plätze befinden sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite in einer Parkbucht.

 

Lagebeschreibung und Infrastruktur: 

Der zu Freigericht zählende Ortsteil Horbach ist ein echtes Kleinod, ein verträumter Ortsteil der Gemeinde Freigericht. Idyllisch gelegen am Rande des Kinzigtals und in unmittelbarer Nähe zu Gelnhausen.

Die Barbarossastadt Gelnhausen liegt mit ihrer zauberhaften Altstadt direkt an der Kinzig und ist Metropole des wunderschönen Kinzigtals. Schon Barbarossa machte hier mit seinem Hofstaat in der Kaiserpfalz regelmäßig Rast. Gelnhausen war die letzte Station der Handelsreisenden auf ihrem Weg von Leipzig nach Frankfurt. Dadurch gelangte Gelnhausen zu großer Bedeutung und Wohlstand, wirtschaftlich und kulturell.

Heute finden Sie alles in Gelnhausen, was zu einer Metropole gehört: Krankenhaus, Ärztehäuser, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen (alle Schulformen, von der Grundschule, Hauptschule, Realschule über sämtliche gymnasiale Oberstufen bis hin zu Berufs- und Berufs-Fachschulen), Einkaufsmöglichkeiten (Fachmärkte wie REWE, Kaufland, Aldi, Edeka, Tegut, Mediamarkt, Bauhaus, Obi, aber auch Fachgeschäfte unterschiedlichster Größe und Couleur in der Altstadt und City), Sparkasse, Raiffeisenbank, Verkehrsanbindungen über den Bahnhof und Autobahn A66, Kinos, Sportplätze u.v.m.

Aber auch Alzenau, Aschaffenburg und Hanau liegen in unmittelbarer Nähe. Die gesamte Region im Frankfurter Osten erschließt sich von hier aus optimal.

Über dem Kinzigtal zwischen Vogelsberg und Spessart, am Rande der Region Unterfranken mit den romantischen Weinbergen und Wanderwegen, liegt das zum Verkauf stehende Hotel in ruhiger und direkter Waldrandlage im staatlich anerkannten Erholungsort Freigericht-Horbach.

Dem Hotelgast bietet sich in unmittelbarer Umgebung ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot wie z.B. ein Erlebnishallenbad mit Saunalandschaft, Tennisplätze- und Tennishalle, eine Kneipp-Anlage, ein 18-Loch-Golfplatz mit Driving Range u.v.m.

 

Hier lässt es sich Ausspannen und Wohlfühlen, beinahe ländlich und dennoch nicht weit zu den Rhein-Main-Metropolen Frankfurt und Aschaffenburg mit allen Möglichkeiten, die Großstädte zu bieten haben.