VERKAUFS-EXPOSÉ
Objekt: Das inhabergeführte Kurhotel befindet sich in bester zentralerLage zum Kurparksee,
dem historischen Altstadtviertel sowie zum attraktiven Stadtzentrum, in dem sich jeder
Kurgast sofort wohl fühlt. Das Hotel besteht aus zwei Häusern, die mit einer Lounge und
einem Hallenschwimmbad verbunden sind.
Anschrift: 32105 Bad Salzuflen.
Anbindung: 7 Autominuten zur A2 Hannover-Dortmund
Wohnfläche.: 950 m² Grundstück: 1.200 m²
Baujahr: Haus 1: 1966 Haus 2: 1976
Kaufpreis: 499.500.--€
Courtage: Die Maklercourtage in Höhe von 5% (zzgl. 19% MwSt.) bezogen auf den
beurkundeten Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zahlbar
vom Käufer an die GHC-Consulting, O.J. Gaubatz und J. Günter Heigel
Objektbeschreibung:
Dieses sehr persönlich geführte und geprägte Hotel bietet seinen Gästen einen ausgesprochen
komfortablen Rahmen für Urlaub- oder Kuraufenthalt. Die unmittelbare Nähe zum Kur- und
Landschaftspark (120 ha), dem berühmten Erlebnis-Gradierwerk, der VitaSol-Therme, dem RehaVital-
Zentrum und zahlreichen anderen Freizeit- und Erholungswerten machen dieses Hotel so prädesti
niert. Aber auch die hauseigenen Angebote sind äußerst attraktiv: Facharztpraxis im Haus
(Badeärztliche Tätigkeit, Akupunktur, Massagen, Fangopackungen, Krankengymnastik u.v.m.),
Kuranwendungen im Haus, Hallenbad, Behinderten freundliche Ausstattung, idyllischer sonniger
Garten mit seiner geschützten Liegewiese, mehrere Aufenthaltsräume, großzügiger Speisesaal,
hervorragende Küche, auch für Diabetiker und Vegetarier, alle Zimmer mit Loggia oder Balkon,
Telefon, Dusche/WC etc.
Der Gesamtkomplex besteht aus zwei durch eine Lounge (12,00 m x 6,00 m) miteinader verbundene
Häuser. Im Untergeschoss mit Fenstern befindet sich das Hallenschwimmbad (gefliest,
8,00 m x 4,00 m x 1,80 m), ausgerüstet mit Filteranlage, Gegenstromanlage, Klimaanlage (Neu: mit
Wärmerückgewinnung)
Haus 1: Bj. 1966, Putzbau mit Ziegeldach. Ausgebautes Untergeschoss mit Hotelküche und
Speiseaufzug, Büro, Waschkeller, Heizung, Toilette, Lagerräume, Maschinenraum für Schwimmbad,
Raucherzimmer und Treppenhaus. Im Erdgeschoss liegen der Empfangsraum, 2 Speiseräume,
1 Therapieraum, 1 Toilette und 3 Hotelzimmer als EZ mit Dusche und WC, Flur und Treppenhaus.
3 weitere Hotelzimmer als DZ mit Dusche und WC, 5 Hotelzimmer als EZ mit Dusche und WC (davon
6 Zimmer mit Balkon) befinden sich im Obergeschoss neben Geräteraum, Flur und Treppenhaus.
Das Dachgeschoss umfasst 2 DZ und 5 EZ jeweils mit Dusche und WC, 1 Toilette extra und
Geräteraum, Flure und Treppenhaus.
Haus 2: Bj. 1976, Putzbau mit Ziegeldach. Ausgebautes Untergeschoss mit 3 Therapieräumen,
2 Hotelzimmer als DZ mit Dusche und WC, 1 Umkleideraum für Schwimmbad, 1 Toilette, 1 Dusche,
1 Geräteraum und Heizung. 5 Hotelzimmer (DZ mit Dusche und WC) jeweils mit Balkon liegen sowohl
im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss. Weitere 5 Hotelzimmer (EZ mit Dusche und WC) mit
Loggia befinden sich im Dachgeschoss.
Die gesamte Hotelanlage ist in sehr gepflegtem Zustand.
Sie kann allerdings auch in Wohnungen umgewandelt werden. Hierzu liegt bereits eine
Kostenermittlung und Renditeberechnung eines Projektentwicklers vor.
Ein sehr interessantes und vielseitiges Objekt in bester 1A Kur- und Villenlage!
Wichtiger Hinweis: Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Besichtigungen können kurzfristig und ausschließlich über unser Büro von GHC-Consulting vereinbart werden.
