VERKAUFS-EXPOSÉ

 

Objekt:             Airport Hotel bei Frankfurt

 

Anschrift:         Autobahnlage nähe Flughafen

 

Verkehrslage:   sehr attraktive und ruhige Lage, unweit zum Autobahn-Dreieck. Von hier aus

                           erschließt sich sehr zentral die gesamte Bundesrepublik. Rhein-Main-Airport in

                           unmittelbarer Nähe.

Anbindungen:

• •Autobahnanschluß BAB 3: ca. 2000 Meter
• •Flughafen Frankfurt: ca. 10 Min.
• •Frankfurt Innenstadt: ca. 20 Min.
• •Darmstadt Innenstadt ca. 25 Min.
• •Wiesbaden Innenstadt ca. 20 Min.

 

 

Grundstück:     ca. 1.442,71 m²

 

Wohn-/Nutzfl.:  ca. 3.81,24 m²

 

Etagen:              UG, EG, 1. OG, 2. OGH, 3. OG, 4. OG, Staffelgeschoss

 

Stellplätze:         56

 

Baujahr:             2020/21

 

Kaufpreis:     11.000.000.- €.

 

 

Courtage:       Die Maklercourtage in Höhe von 5,95% (inkl. 19% MwSt.) bezogen auf den beurkundeten   Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zahlbar vom Käufer an die GHC-Consulting.

 

Objektbeschreibung: 

Hier entsteht ein Hotel mit Gastromie-, Büroflächen und Tiefgarage im UG.

 

Der Hotelbetrieb (vollmöbliert) ist vorgesehen in den Etagen 1-4 und Lobby im hinteren Bereich des EG: 46 Zimmer in gehobener Klasse, davon 7 Suiten in der 4. Etage und 3 behinderten-gerechte Suiten auf die Etagen 1 – 3 verteilt.

 

Im EG sind zwei Gastronomiebetriebe vorgesehen: Bäckerei (ca. 130 m², bereits vermietet, 

2.600.- € /mtl. NKM) und Restaurant/Bistro (ca. 130 m²).

 

Zwei Büroflächen (je ca. 120 m²)  befinden sich im Staffelgeschoss mit Dachterrasse.

 

Die Tiefgarage mit 22 + 4 Parkplätzen (davon 3 Elektro-Ladestationen) und die 24 + 6 Stellplätze in den Außenanlagen bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.

 

Alternativ wäre der Betrieb als Boardinghouse möglich.

 

Wichtiger Hinweis:
Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bezugnehmend auf das Geldwäschegesetz bitten wir Sie bei Besichtigungsantritt eine Kopie Ihres Personalausweises vorzulegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

 

 

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden auf  ihr Widerrufsrecht zu verzichten, Kontaktaufnahme und Objektangebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail von dem Immobilienunternehmen GHC-Consulting provisionspflichtig und freibleibend anzunehmen