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Verkaufs-Exposé

Objekt: Immobilienanwesen (Gewerbe) mit Gewerbegebäude, Bauplatz, Wohnhaus, 

                        Schwimmhalle und Außenanlage in Neustadt

Anschrift: 67435 Neustadt-Speyerdorf

Lage:              Gute verkehrsgünstige Lage. Über die A 65 nach Ludwigshafen und Karlsruhe.

                        Über die B39 nach Speyer.

                        Sehr schöne Umgebung, hauptsächlich Weinberge und Wiesen.

Grundstück: ca.  2.200m² 

Baujahr:         2003

Nutzflächen:  ca.  500 m²  

Kaufpreis:      1.940.000.- € 

Courtage:                       Die Maklercourtage in Höhe von 5,95% (inkl. 19% MwSt.) bezogen auf den

                                          beurkundeten Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und

                                          zahlbar vom Käufer an die GHC-Consulting, O.J. Gaubatz und

                                          J. Günter Heigel.

Objektbeschreibung:  

Das gesamte Anwesen liegt sehr idyllisch in naturnaher Lage. Die Verkehrsanbindungen sind sehr günstig.

Die Gebäude und Außenanlagen sind sehr gepflegt und in hervorragendem Zustand mit gehobener Ausstattung. Das Angebot ist ein echtes Schnäppchen.

A Gewerbegebäude: Nutzfläche ca. 270 m², Areal-Anteil ca. 700 m²

B Bauplatz:              Grundstück inkl. 4 Außen-Parkplätze ca. 650 m²

C Schwimmhalle:      Nutzfläche ca. 90 m², Areal-Anteil ca. 420 m²

                               (dahinter, auf der Südseite passt noch ein Tennisplatz)

D Wohnhaus:            Nutzfläche ca. 140 m², Areal-Anteil ca. 430 m²

Gepflegte Außenanlage: 2 Garagen, gepflasterte Geh- und Fahrwege, Beplanzungen.

Da der Verkäufer vorübergehend das Wohnhaus bewohnen und mieten möchte, ist zunächst als Kaufpreiszahlung der Teil-Kaufpreis von 1.440.000.- € fällig. 

In dem Kaufpreis ist das alleinige Recht für den Verkäufer enthalten, das Wohnhaus D vorübergehend noch zu bewohnen. Deshalb wird ein gesonderter Vertrag zwischen Verkäufer und Käufer mit dem Immobilien-Kaufvertrag Zug um Zug, also gleichzeitig abgeschlossen.

Nach Ende der Miete ist die Kaufpreis Restzahlung über 500.000.- € fällig.

Wichtiger Hinweis: Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Besichtigungen können kurzfristig und ausschließlich über unser Büro von GHC-Consulting vereinbart werden.