Objekt: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger und attraktiver Wohnlage
Anschrift: 63454 Hanau-Kesselstadt, Röntgenstraße 20
Lage: Zentrale Lage, 50 m zum Schloss Philippsruhe/Amphitheater/Main
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (ca. 200 m entfernt), ebenso Schulen,
Kindergärten, Ärzte, Apotheken usw.
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 730 m² Stellplätze: 1 Garage
Zimmer: 5 Zimmer, 2 Badezimmer
Baujahr: 1972, letzte Modernisierung 2016
Heizung: Zentralheizung Öl
Energie: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Mieteinnahmen: 2.000.- €/mtl.
Kaufpreis: 685.000.- €.
Courtage: Die Maklercourtage in Höhe von 5,95% (inkl. 19% MwSt.) bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zahlbar vom Käufer an GHC-Consulting,
Günter Heigel.
TRAUMHAFTES WOHNAMBIENTE IN SEHR BEGEHRTER LAGE1
Wichtiger Hinweis:
Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen
erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die
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Gerne bieten wir Ihnen jegliche Bauhilfen an (Architekten, Bauunternehmen, Fertighausunternehmen, Massivhaus-Hersteller und Handwerker), damit Sie sorgenfrei mit ausgewählten Spezialisten Ihr Traumhaus schnell und effizient verwirklichen können.
Eine herrliche Wohlfühloase mitten in einer der schönsten und ruhigsten Wohngegenden im Zentrum des Rhein-Main-Gebietes.
Objektbeschreibung:
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde in L-Form-Architektur errichtet.
Es besteht die Möglichkeit noch ein Stockwerk aufzustocken (ca. 130 m2).
Derzeit gibt es eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, ca. 55 m2, Bad (separate Dusche und Badewanne) und zwei offene Zimmer mit Kücheneinrichtung, durch Wände strukturiert und Abstellraum bzw. kleines Zimmer.
Auch besteht ein Zugang innerhalb des Hauses, die Einliegerwohnung kann also auch als zusätzlichen Wohnraum genutzt werden.
Große Fenster im Souterrain. Die Fußböden sind mit Parkett oder Fliesen belegt. Fußbodenheizung im Bad, hochwertige Küche, Kamin (großes Sichtfenster).
Großzügige Terrasse und ein liebevoll gestalteter Garten mit Gartenhäuschen.
Das Haus ist sehr gepflegt und in einem sehr guten Zustand.
