Verkaufs/Vermietungs-Exposé

 

Objekt:                          1-AAA Büro- und Gewerbegebäude in bester Ausstattung und exponierter,

                                       super-verkehrsgünstiger Lage (nur 2 min zur Autobahn)!!!

 

Anschrift:                     63133 Mainhausen

 

Verkehrsanbindung:  sehr gute verkehrsgünstige Lage in Autobahnnähe: A45 1500 m, A3 2500 m

 

Grundstücksgröße:   1.763 m²

 

Stellplätze:                    ausreichend, 1 Garage

 

Vermietbare Fläche:   650 m²

 

Jahresnettomiete:      44.500.- € Sollmiete    Derzeitiger Mietstand:  44.500.- € Istmiete

 

Kaufpreis:                      735.000.- €

 

Courtage:                        Die Maklercourtage in Höhe von 5,95% (inkl. 19% MwSt.) bezogen auf den

                                          beurkundeten Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und

                                          zahlbar vom Käufer an die GHC-Consulting, O.J. Gaubatz und

                                           J. Günter Heigel.

 

Objektbeschreibung:  

Es handelt sich um ein repräsentatives Büro- und Gewerbegebäude, das höchsten Anforderungen an Ambiente, Flexibilität, Verkehrsanbindungen und technischer Ausstattung genügt.

Moderne, repräsentative Architektur, modernste Kommunikationstechnik.

Das Objekt ist technisch und optisch in einem erstklassigen Zustand. Die Büros wuden 2010 neu eingeteilt, der Eingangsbereich mit Sanitäranlagen, einer voll funktionsfähigen Küche neu gestaltet und alles hochwertig mit Fliesen, Holz- und Akustikdecken und neuer Wärmedämmung vesehen. Die Heizung (Edgas) wude 2010 komplett erneuert.

Die Räume sind z. Zt.  komplett vemietet, u.a. an einen Pizzaservice.

 

Es handelt sich um Top Büro- und Gewerberäume in absoluter 1AAA Bestlage!

 

Eine 1AAA-Kapitalanlage mit sicherer und hoher Rendite!!!

 

Da der Verkäufer auf Diskretion besteht, erhalten Sie weitere Informationen und Details nur auf schriftliche Anfrage. Wir bitten um Ihr Verständnis und freuen uns auf unseren ersten Kontakt!

 

 

 

Wichtiger Hinweis: Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Besichtigungen können kurzfristig und ausschließlich über unser Büro von GHC-Consulting vereinbart werden.