Objekt: Mehrfamilienhaus in Neustadt
Anschrift: 35279 Neustadt
Lage: Zwischen Stadtallendorf und Schwalmstadt, direkt an der B 454
Grundstück: ca. 475 m² Einheiten: 6 Wohnungen Wohnfläche: ca. 306 m2
Energie: Verbrauchsausweis 180 kWh/(m2·a) inkl. Ww, F, Gas, Bj. Wärmeerzeuger 2011
Baujahr: 1955 , saniert 2011/2013
Miete: 25.980.- € p.a. Ist
Kaufpreis: 429.500.- € zzgl. 5,95% Maklercourtage inkl. 19% MwSt.
GHC-Courtage: Die Maklercourtage in Höhe von 5,95% (inkl. 19% MwSt.) bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient, fällig und zahlbar vom Käufer an die GHC-Consulting.Wichtige Hinweise: Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bezugnehmend auf das Geldwäschegesetz bitten wir Sie bei Kaufinteresse eine Kopie Ihres Personalausweises vorzulegen. Vielen Dank!
Gerne bieten wir Ihnen jegliche Bauhilfen an (Architekten, Bauunternehmen, Fertighausunternehmen, Massivhaus-Hersteller und Handwerker), damit Sie sorgenfrei mit ausgewählten Spezialisten Ihr Traumhaus schnell und effizient verwirklichen können.
Wir haben 35 Jahren Erfahrungen mit dem Vermietungsmarkt im Rhein-Main-Gebiet. Unsere Verbindungen zu den führendsten Weltkonzerne und Banken, sowie distinguierte Persönlichkeiten helfen ihnen eine reibungslose Abwicklung zu erhalten.
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Objektbeschreibung:
Wir bieten hier ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und ca. 306 m² Wohnfläche zum Verkauf.
Die 4 Wohnungen im EG und OG haben je 2 Zimmer, Küche und Bad auf jeweils ca. 54 m2.
2 weitere Wohnungen befinden sich im DG mit der gleichen Raumaufteilung auf jeweils ca. 45 m2.
Alle Wohnungen sind vermietet und generieren 25.980.- € p.a. Mieteinnahmen.
Das Haus wurde 1955 errichtet und 2011 saniert (Bäder, Wasserleitungen, Gas-Heizung, Fenster). 2013 wurde das Haus außen gedämmt (10 cm).
Neustadt (ca. 10.000 Einwohner) liegt direkt an der B 454 zwischen Stadtallendorf und Schwalmstadt, jeweils ca. 8 km. Nach Marburg sind es ca. 30 km.
Die Infrastruktur ist gut, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen usw. Bahnhof mit RMV-Anschluss.
