Objekt:                 Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger und attraktiver Wohnlage 

 

Anschrift:         63454 Hanau-Kesselstadt, Röntgenstraße 20

 

Lage:                 Zentrale Lage, 50 m zum Schloss Philippsruhe/Amphitheater/Main

                                Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (ca. 200 m entfernt), ebenso Schulen,  

                                Kindergärten, Ärzte, Apotheken usw. 

 

Wohnfläche:           ca. 180 m²            

 

Grundstück:         ca. 730 m²             Stellplätze:     1 Garage

 

Zimmer:                  5 Zimmer, 2 Badezimmer

 

Baujahr:                  1972, letzte Modernisierung 2016

 

Heizung:                  Zentralheizung Öl

 

Energie:                   Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

 

Mieteinnahmen:     2.000.- €/mtl.

 

 

Kaufpreis:           685.000.- €.

 

 

Courtage:       Die Maklercourtage in Höhe von 5,95% (inkl. 19% MwSt.) bezogen auf den beurkundeten   Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zahlbar vom Käufer an GHC-Consulting, 

Günter Heigel.

 

TRAUMHAFTES WOHNAMBIENTE IN SEHR BEGEHRTER LAGE1

 

Wichtiger Hinweis:
Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

 

 

Bezugnehmend auf das Geldwäschegesetz bitten wir Sie bei Besichtigungsantritt eine Kopie Ihres Personalausweises vorzulegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

 

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden auf  ihr Widerrufsrecht zu verzichten, Kontaktaufnahme und Objektangebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail von dem Immobilienunternehmen GHC-Consulting provisionspflichtig und freibleibend anzunehmen.

 

Gerne bieten wir Ihnen jegliche Bauhilfen an (Architekten, Bauunternehmen, Fertighausunternehmen, Massivhaus-Hersteller und Handwerker), damit Sie sorgenfrei mit ausgewählten Spezialisten Ihr Traumhaus schnell und effizient verwirklichen können.

 

Eine herrliche Wohlfühloase mitten in einer der schönsten und ruhigsten Wohngegenden im Zentrum des Rhein-Main-Gebietes.

 

Objektbeschreibung:

 

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde in L-Form-Architektur errichtet.

Es besteht die Möglichkeit noch ein Stockwerk aufzustocken (ca. 130 m2).

Derzeit gibt es eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, ca. 55 m2, Bad (separate Dusche und Badewanne) und zwei offene Zimmer mit Kücheneinrichtung, durch Wände strukturiert und Abstellraum bzw. kleines Zimmer.

Auch besteht ein Zugang innerhalb des Hauses, die Einliegerwohnung kann also auch als zusätzlichen Wohnraum genutzt werden.

Große Fenster im Souterrain. Die Fußböden sind mit Parkett oder Fliesen belegt. Fußbodenheizung im Bad, hochwertige Küche, Kamin (großes Sichtfenster).

Großzügige Terrasse und ein liebevoll gestalteter Garten mit Gartenhäuschen.

 

 

Das Haus ist sehr gepflegt und in einem sehr guten Zustand.