Verkaufs-Exposé

 

Objekt:           Herrliches Grundstück in bester, ruhiger Villenlage mit herrlichem

                        Panoramablick.

 

Anschrift:      36396 Steinau-Marborn, Gartenstraße 27, Flur 3, Flurstück 201/7

 

Lage:              Beste ruhige Villenlage, wenige Fußminuten zum Wald und Feldern, eine erlesene Baulücke in

                        einer gehobenen Nebenstraßenlage.

                        Bahnhof Steinau 3 min. (Bahn 2 x pro Std. ca. 45 min. Fahrtzeit nach FFM – Hbf.,

                        Anbindung zur A 66 (3 km) PKW-Fahrt Frankfurt 45 min.).

                        Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in und um Steinau. Sportplatz, Kindergarten, Schule usw. vor Ort.

 

Grundstück:  ca. 1.050 m² voll erschlossen.

 

Bebauung:     Allgemeines Wohngebiet, GRZ 0,4, GFZ 0,8, eingeschossige Bauweise mit

                        Satteldach max. 60°, zweigeschossige Bauweise mit Satteldach max. 35°.

 

Kaufpreis:     79.000,- €.

 

Courtage:        Die Maklercourtage in Höhe von 5,95% (inkl. 19% MwSt.) bezogen auf den

                           beurkundeten Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zahlbar

                           vom Käufer an die GHC-Consulting, O.J. Gaubatz und J. Günter Heigel.

 

Lagebeschreibung:

Steinau a.d. Straße hatte schon im Mittelalter Bedeutung durch die exponierte Lage an der Handelsstraße zwischen Leipzig und Frankfurt. Weltbekannt wurde Steinau allerdings als „Brüder-Grimm-Stadt“. Hier finden wir noch zahlreiche Erinnerungen an die beiden Märchen-Sammler. Auch das berühmte Steinauer Marionettentheater „Die Holzköpp“ inszeniert die unvergleichlichen Grimms-Märchen.

Der überaus beliebte und bekannte Steinauer Freizeitpark zieht jung und alt aus Nah und Fern an.

In unmittelbarer Umgebung haben Sie Freizeitwerte par excellence: Kinzigsee, Wälder und Wiesen zum Wandern, Radfahren oder Reiten, Schwimmbäder, Saunen, Wellness-Thermen, die Saline in Bad Orb u.v.m.

Obwohl Steinau beinahe direkt an der Autobahn (A66 Frankfurt-Fulda) liegt ist es in den Wohnlagen und auch in der bezaubernden Altstadt mit ihren einladenden Cafés und Restaurants sehr angenehm und ruhig.

Unweit der Altstadt liegt in einem kleinen Ortsteil das angebotene Grundstück in traumhafter Bestlage: Ortsrand, Feld- und Waldrandlage!

 

Hier  können Sie die Sonne und die Aussicht über das Kinzigtal, den Spessart und Vogelsberg den ganzen Tag in absoluter Ruhe genießen.

 

 

Objektbeschreibung:

Dieses exquisite, gut geschnittene Grundstück liegt in bester ruhiger Villenlage mit Blick über das Kinizigtal und auf die in der Ferne liegenden Täler und Hügel des Vogelsberg. Die umliegende Bebauung ist mit gehobenen Einfamilienhäusern und Villen versehen. Die leichte Hanglage ist optimal bebaubar. Eine herrliche Wohlfühloase mitten in einer der schönsten Wohngegenden Hessens, absolut ruhig in Haus und Garten.

 

Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

 

Gerne bieten wir Ihnen jegliche Bauhilfen an (Architekten, Bauunternehmen, Fertighausunternehmen, Massivhaus-Hersteller und Handwerker), damit Sie sorgenfrei mit ausgewählten Spezialisten Ihr Traumhaus schnell und effizient verwirklichen können. Gerne reden wir mit Ihnen über Ihre Wünsche persönlich!

 

Wichtiger Hinweis: Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Besichtigungen können kurzfristig und ausschließlich über unser Büro von GHC-Consulting vereinbart werden.