Top-Gewerbegrundstück zum Superpreis: 185 €/m²  zzgl. Erschließungskosten

 

Verkaufs-Exposé

 

Objekt:           großes Gewerbegrundstück in bester Lage

 

Anschrift:      63834 Sulzbach am Main, Industriestraße, Flurstücke 9650/15+16, 7531, 7531/1

 

Lage:              Markt Sulzbach befindet sich in nächster Nähe zu Aschaffenburg.

                          Mit ca. 7.000 Einwohnern hat Sulzbach ein gigantisches Einzugsgebiet. In dem Gewerbe-

                         Mischgebiet sind bereits namhafte Groß- und Einzelhandelsketten angesiedelt:

                         Möbel Kempf (Mobile), ALDI, Lidl, REWE, Netto, u.a., starke Magnete, die ein großes Publikum

                         mit hoher Kaufkraft anziehen.

                         Hervorragende Verkehrsverbindungen (B469, A3/A45) und Infrastruktur.

 

Grundstück: ca. 1.487 m²               

 

Bebauung:    Gewerbe/Wohnen                                

 

Kaufpreis:      275.095.- EUR     zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% MwSt.

 

Courtage:      Die Maklercourtage in Höhe von 5,95% (inkl. 19% MwSt.) bezogen auf den beurkundeten

                                  Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zahlbar vom Käufer an die

                            GHC-Consulting.

 

 

 

Objektbeschreibung:

Dieses ca. 1.487 m² große Gewerbe-Mischgrundstück liegt von der Hauptstraße etwas zurückversetzt in bester Lage, angrenzend an ein noch freies Gewerbegrundstück. Es ist eines von  noch zwei freien von insgesamt vier in etwa gleich großen Grundstücken. In unmittelbarer Nähe sind anziehungsstarke Marken, wie z.B. Möbel Kempf, REWE, ALDI, Lidl und andere angesiedelt. Gegenüber findet sich attraktive Wohnbebauung. Dieses Grundstück ist zu einem sensationell günstigen Preis zu einer gemischten Nutzung hervorragend geeignet. Der Gewerbeanteil sollte 60% betragen (mit etwas Kreativität und guten Ideen lässt sich dies eigentlich immer darstellen!). Zum Kaufpreis kommen die Erschließungskosten von 40.000.- € hinzu.

Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

 

Wichtiger Hinweis: Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Besichtigungen können kurzfristig und ausschließlich über unser Büro von GHC-Consulting vereinbart werden.