Verkaufs-Exposé

 

Objekt:            1-A- Gewerbe-Grundstück in bester erhöhter BAB-Sichtlage (Pylon-Genehmigung),

                          ideal für die Bebauung eines 24 Logistik-Centers mit Büros, Tankstelle, Hotel u.

                          Gastronomiebereich!

 

Anschrift:      nach schriftlicher Anfrage

 

 

Lage:               Beste Gewerbelage mit direktem BAB-Anschluss und Sichtlage zur BAB-Abfahrt.

                          Wenige Minuten zum Nürburgring,  BAB 48 , wenige Minuten von BAB 1 und E 44

                          entfernt.

                          Nürburgring ca. 10 Minuten, Koblenz ca. 40 Minuten, Nurburgring ca. 15 Minuten,

                          Gerolstein ca. 25 Minuten, Bonn ca 60 Minuten, Köln ca. 85 Minuten, Trier ca. 35

                          Minuten, Luxemburg ca. 60 Minuten, Hafen von Antwerpen, Belgien ca. 160 Minuten,

                          Frankfurt/Main ca. 100 Minuten, Flughafen Rhein-Main ca. 90 Minuten, Flughafen

                          Hahn ca. 60 Minuten.

 

Grundstück:  13.329 m² (erweiterbar)

 

Bebauung:      GE, GRZ: 0,6 / BMZ 6,0

 

Kaufpreis:       auf Anfrage

 

Courtage:        keine zusätzliche Maklercourtage

 

Objektbeschreibung:  

Dieses exquisite, gut geschnittene und bis auf ca. 22.000 m² erweiterbare Grundstück liegt in bester Sackgassen-BAB-Anschlusslage im einem Gewerbegebiet  mit direktem Blick zur BAB 48. Eine Pylon-Genehmigung (30 m hoch) liegt vor. Die umliegende Bebauung sind leichte, ruhige Gewerbe- und Industrieobjekte. Das sehr gut geschnittene Grundstück ist optimal bebaubar. Eine Genehmigung für die Bebauung und den Betrieb einer 24 Std.-Logistikanlage ist machbar und wäre bestens geeignet. Weiter wäre eine Bebauung mit einer Hotelanlage mit Wellness- und Fitnessbereich, Gastronomie und Schwimmhalle (die Wärme für die Heizung und Beheizung der Wasserversorgung im Wellness- und Schwimbadbereich erhalten Sie von der nebenan liegenden Bio-Anlage zu einem sehr günstigen Preis). Eine angrenzende Tankstelle wäre denkbar und genehmigungsfähig. Ein Bau-Zwang liegt nicht vor.

 

Gerne bieten wir Ihnen jegliche Bauhilfen an (Architekten, Bauunternehmen, Projektierungsgesellschaften und Handwerker), damit Sie sorgenfrei mit ausgewählten Spezialisten Ihre Projekt-Vorstellungen schnell und effizient verwirklichen können.

 

Eine herrliches Gewerbegrundstück mitten in der Vulkaneifel mit besten Verkehrsknoten in alle Richtungen.

 

Wichtiger Hinweis: Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Besichtigungen können kurzfristig und ausschließlich über unser Büro von GHC-Consulting vereinbart werden.