Top-Gewerbegrundstück zum Superpreis: 150 €/m²

 

Verkaufs-Exposé

 

Objekt:           großes Gewerbegrundstück in bester Autobahn-Lage

 

Anschrift:      63110 Rodgau-Weiskirchen, Boschstraße

 

Lage:              Das Grundstück befindet sich in der Boschstraße direkt am Ortsrand von Weiskirchen, direkt an

                        der A3 gelegen. Die Anschlussstelle 54 ist nur wenige hundert Meter entfernt. Außerdem verläuft

                        die B45 direkt neben dem Gewerbegebiet.

                        Dort sind bereits namhafte Firmen aus den unterschiedlichsten Branchen angesiedelt.

                        Hervorragende Verkehrsverbindungen (Autobahnnähe, S-Bahn) und Infrastruktur.

 

Grundstück: ca. 27.947 m²             

 

Bebauung:    Bebauungsplan

 

 

Kaufpreis:     150 €/m²         zzgl. 5,95% Maklercourtage inkl. 19% MwSt.

 

Courtage:       Die Maklercourtage in Höhe von 5,95% (inkl. 19% MwSt.) bezogen auf den beurkundeten

                         Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zahlbar vom Käufer an die

                         GHC-Consulting.

 

 

Lage und Infrastruktur:

Durch die unmittelbare Nähe zu Frankfurt, Hanau, Offenbach und Aschaffenburg  hat sich in Weiskirchen ein sehr attraktives Gewerbegebiet entwickelt, das kontinuierlich expandiert. Bedingt durch die dort ansässigen renommierten Firmen, die ein innovatives und wirtschaftlich starkes Umfeld schaffen ergeben sich in diesem Kleinklima wichtige Synergie-Effekte.

Die zentrale Lage zu Frankfurt, Hanau und Offenbach, der nahe gelegene und schnell zu erreichende Autobahnanschluss zur A3/A66/A45 erschließen den ansässigen Firmen einen der attraktivsten und größten Märkte Europas. Nach Frankfurt gibt es eine gute S-Bahn-Verbindung mit 2 Stationen.

Zum Rhein-Main-Airport sind es nur wenige Autominuten.

 

Objektbeschreibung:

Das ca. 27.947m²  große Gewerbegrundstück (auch teilbar) liegt direkt angrenzend zwischen der B 45 und  A3. Hier haben sich bisher unterschiedliche Branchen angesiedelt: Bürogebäude für Dienstleistungsgewerbe, produzierendes Gewerbe, Groß- und Einzelhandel sowie Unternehmen aus dem KFZ-Bereich werden z. Zt. ansässig oder erweitern ihren bestehenden Betrieb.

Das Grundstück besteht aus zwei Teilen, auf dem westlichen Teil befindet sich der FedEx-Stütz-punkt für Süddeutschland, der östliche Teil des Grundstücks steht zum Verkauf.

Für das noch unbebaute Grundstück gibt es bereits Baupläne, und zwar für:

Lagerhalle 10.350 m², Produktionshalle 5.180 m², Büro 1.130 m².

Hotelbebauung  mit Freizeitanlage wäre genauso denkbar wie Logistik, Storage oder vieles mehr.

 

Dieses Gewerbegebiet ist auf Grund seiner Spitzenlage äußerst attraktiv.

Es handelt sich bei diesem Grundstück wirklich um ein Sahnestück mit breiter Straßenfront in bester Lage. Sie haben hier vielfältige Möglichkeiten der gewerblichen Nutzung mit gehobenem Anspruch.

 

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, Sie werden begeistert sein!

 

 

Wichtiger Hinweis: Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Besichtigungen können kurzfristig und ausschließlich über unser Büro von GHC-Consulting vereinbart werden.