Top-Gewerbegrundstück zum Superpreis: 165 €/m²

 

Verkaufs-Exposé

 

Objekt:           großes Gewerbegrundstück in bester Lage, nahe Darmstadt

 

Anschrift:      64380 Roßdorf, Dieburger Straße 57, Flur 3, Flurstück 424

 

Lage:              Das Grundstück befindet sich in der Dieburger Straße direkt am Ortsrand von Roßdorf,

                        gegenüber eines großen REWE-Marktes, direkt an der B38 gelegen. Die Anschlussstelle zur B26

                        ist nur wenige hundert Meter entfernt. Außerdem verläuft die B38 direkt neben dem  neu

                        entstehenden Wohn- und Gewerbegebiet Roßdorf-Ost (Dieburger Straße).

                        Nach Darmstadt und zu den Autobahnanschlüssen A5 und A67 und Aschaffenburg zur A3 ist es

                        nicht weit.

                        Hervorragende Verkehrsverbindungen (Autobahnnähe) und Infrastruktur.

 

Grundstück: ca. 2.872 m²               

 

Bebauung:    Baugenehmigung für eine Tankstelle liegt vor. Viele Alternativen sind denkbar

 

 

Kaufpreis:     470.000.- €      zzgl. 5,95% Maklercourtage inkl. 19% MwSt.

 

Courtage:       Die Maklercourtage in Höhe von 5,95% (inkl. 19% MwSt.) bezogen auf den beurkundeten

                         Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zahlbar vom Käufer an die

                         GHC-Consulting.

 

 

Lage und Infrastruktur:

Durch die unmittelbare Nähe zu Darmstadt, Offenbach, Frankfurt und Aschaffenburg  entwickelt sich in Roßdorf-Ost ein sehr attraktives Wohn- und Gewerbegebiet, das kontinuierlich expandieren wird.. Bedingt durch die dort bereits ansässigen renommierten Firmen, die ein innovatives und wirtschaftlich starkes Umfeld schaffen, ergeben sich in diesem Kleinklima wichtige Synergie-Effekte.

Die zentrale Lage zu Darmstadt, das große Einzugsgebiet aus dem Odenwald und die schnell zu erreichenden Autobahnanschlüsse zur A5/A67/A3 erschließen den ansässigen Firmen einen der attraktivsten und größten Märkte Europas.

Zum Rhein-Main-Airport sind es nur wenige Autominuten.

 

Objektbeschreibung:

Das ca. 2.872m²  große Gewerbegrundstück liegt direkt angrenzend an der B38 mit Anschluss an die B26. Direkt gegenüber liegt ein großer REWE-Markt. Weitere Lebensmittel- oder Fachmärkte/-Discounter wären auf dem Grundstück denkbar.

Auf dem Grundstück befindet sich eine ehemalige Tankstelle, per Nutzungsänderung aus 2006 eine Werkstatt und KFZ-Handel. Eine Reaktivierung der Tankstelle mit Flächenerweiterung  ist 2014 genehmigt worden.

Dieses Gewerbegrundstück  ist auf Grund seiner Spitzenlage äußerst attraktiv.

Es handelt sich bei diesem Grundstück wirklich um ein Sahnestück mit breiter Straßenfront in bester Lage. Sie haben hier vielfältige Möglichkeiten der gewerblichen Nutzung mit gehobenem Anspruch.

 

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, Sie werden begeistert sein!

 

 

Wichtiger Hinweis: Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Besichtigungen können kurzfristig und ausschließlich über unser Büro von GHC-Consulting vereinbart werden.